Stan u novoj kući pretpostavlja da niko još nije živio u njemu, niko nije uradio popravke i ništa nije instalirao. Najčešće, takva kuća se prodaje sa jednom od obrada: grubo ili čisto. Hrapavost ukazuje na to da soba nije u stvari pogodna za život u njemu, površine su spremne samo za dalje popravke. Sa jedne strane, daje priliku da pokažu svoju maštu i dizajnerske sposobnosti, s druge strane - potrebno je popraviti i razumjeti detalje nivelacionih zidova i drugih radova. Za one korisnike koji žele odmah da se presele u novu kuću, programeri nude već renovirane opcije. Završna obrada - ovo je zapravo spremna popravka, možete se preseliti u takav stan odmah nakon kupovine.
Karakteristike gotovih apartmana
Kupci moraju uzeti u obzir da završetak - ovaj koncept nije u potpunosti uspostavljen, svaki programer implicira svoje parametre. Obično u takvom stanu:
- ravne podove i pokrivač na njima (laminat ili bilo koji drugi);
- glatki malterisani zidovi sa dekoracijom (slika, pozadina, itd.);
- instaliran vodovod;
- instalirane utičnice i prekidače;
- postavljene pločice;
- postavila vrata.
Neki programeri takođe predlažu da ugrade štednjak u kuhinju, dok drugi smanjuju ovu listu.
Ne postoje zakonski definisani pojmovi čiste i grube popravke, to su samo koncepti koji se koriste za pogodnost u prodaji ili kupovini nekretnina. Zbog toga, programer ima pravo da nazove stanje čiste sobe, koje će kupac klasifikovati kao nacrt. Ispostavlja se da možete saznati u kojoj sobi su sobe u stvarnosti, možete ga samo posjetiti i pregledati na licu mjesta.
Za i protiv
Završetak stana je prilika da se rešite problema oko popravke, naravno, ima svoje prednosti:
- možete se preseliti u stan odmah nakon obrade dokumenata;
- Ne morate provoditi puno vremena u potrazi za timom graditelja;
- ako kupac nije upoznat sa tehnologijama u izgradnji, da uzme u obzir sve norme i ne napravi greške za njega to će biti skoro nemoguće, stoga će spremna popravka biti vrlo prikladna i praktična.
Ali sve što se radi bez učešća novog vlasnika, ne može biti lišeno svijesti:
- kvalitet materijala i izvršeni rad može biti veoma različit od onih koji su prijavljeni;
- moraće da se slože sa već pripremljenim dizajnom, čak i ako boja zidova ili poda ne odgovara ukusu novog vlasnika;
- ako vlasnik stana odluči da nešto uradi, vlasnik će morati da ga plati, a ono što je ranije instalirano jednostavno će ići na smeće;
- Cijena stana već uključuje završnu obradu, koja može značajno uticati na iznos. Popravka se može postepeno ulagati određenim sumama, a za završeni stan će morati odmah platiti.
Ispostavlja se da potpuna završna obrada - ovo je dobra opcija za one koji su spremni za bilo kakve uslove, samo da ne popravljaju. Druga nijansa o kojoj svako zna ko je popravio posao u kući jeste da je stalna kontrola potrebna za izgradnju. Da, vreme je, neugodnost, potreba za rešavanjem raznih problema, ali samo da biste mogli biti sigurni da gips neće sutra pasti, tapeta neće pasti, a vodovodni vodovod neće dovesti do nove popravke od komšija.
Kako je to: za završetak?
Postoji još jedna mogućnost: kupovina stana za finu završnu obradu. U ovom slučaju svi prostori će biti spremni za završnu fazu popravke, ali vlasnik stana može izabrati materijale i vodovod. Takvi popravci su mnogo lakši, ne zahtevaju posebno prljav rad, stan će biti spreman da se brzo kreće.
Završetak nove zgrade je prilika da preskočite bučnu i prašnu fazu prelaska u stan, ali u ovom slučaju morate se osloniti na savjesnost graditelja i njihov izbor materijala.